2023年09月24日

リフォームとリノベーションの違いとは？

こんにちは！

リフォームとリノベーション、、、

何気なくどちらもよく使う言葉ですが、実際その違いってなんだろうって疑問に思われる方も多いと思います。

いろんな諸説はございますが、僕なりのそれぞれについての考え方をお伝えできればと思います😊

■リフォームとは？

『老朽化した建物を新築当時の状態に戻す事』

原状回復とも言われるように、基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を改修工事することを「リフォーム」と呼びます。

例えば、キッチンや浴室などの水回り設備の交換、外壁の焼き板張替や塗装の塗り直し、クロスの張替などがリフォームに該当します。

工事の規模で解釈すると、比較的小規模な工事はリフォームに分類されます。

『老朽化した建物を新築当時の状態よりも性能を向上させたり、価値を高めたりする事』

リノベーションはリフォームと比べ、プラスαで新たな機能や価値を向上させることを表しています。

例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、仕切りの壁をなくし広々としたLDKにしたりすることなどがリノベーションに該当します。

近年、「断熱リフォーム」と言われるような、断熱材の入っていない建物の屋根や床下に発砲ウレタンなどで断熱処理をしたり、断熱性の高いサッシへの入れ替えも、意味合いで言えば、リノベーションになります。

工事の規模はリフォームと比べ、比較的大規模となります。

工事範囲が部分的・表面的なリフォームは、工事費用が比較的安価に抑えられます。改修箇所が多くなるリノベーションは費用は高くなります。

工事範囲が限定的なリフォームは、短期間で工事を終えられます。リノベーションは解体工事も含め大規模になる為、工事期間は長くなります。

耐震補強や、断熱性能をあげる工事を行ったリノベーションは新築時の状態以上の性能値となるので、原状復帰のリフォームと比べ性能値は高くなります。

建物の状況にもよりますが、ライフスタイルなどの暮らしに合わせ改修を行うリノベーションの方が自由な設計が行えます。

実際のところ、明確な定義のない「リフォーム」と「リノベーション」。

正直、どちらを選ぶべきかの正解はないと思います。

例えば、築3０年の建物の改修工事があった場合、状況にお応じて、「リフォームする箇所」「リノベーションする箇所」がでてくるはずです。

これからお住まいになる家族構成やご年齢、これからの暮らしに求める事、また建物の状況等、そしてご予算に応じて、ベストな組み合わせをご提案していくのが、僕たち「リフォーム」「リノベーション」を行う工務店の使命であると考えています👍

本日は「リフォームとリノベーションの違い」についてお話させていただきました。

皆様がお求めになられてる暮らしにはどちらがいいのか、、、

是非、一緒に考え悩み、理想の暮らしを手に入れましょう😊